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九龙仓吴天海:再大的浪,始终要埋头苦干

2019-08-10

在3月交出不那么漂亮的年报后,吴天海的半年报更为难看些。8月6日,他所在的九龙仓置业发布2019年上半年业绩报告显示,上半年,九龙仓置业收入为84.98亿港元,同比增加4.2%;营业盈利为67.22亿港元,同比增长6%;投资物业重估盈余减少65%至18.06亿港元,这也造成股东应占集团盈利减少31%至69.89亿港元。

报告期内,九龙仓置业基础净盈利51.48亿港元,同比增长3%。其中,投资物业基础盈利达50.33亿港元,投资物业及酒店共占集团基础净盈利的99%。

在投资物业收入及盈利均上升的同时,集团发展物业收入同比减少85%至1000万港元,并录得营业亏损1400万港元。这也正如吴天海年初所说的那样,“目前九龙仓置业正在退出发展物业业务”。

值得注意的是,九龙仓置业投资物业收入及营业盈利均上升4%,分别为74.33亿港元及65.91亿港元。其中,海港城的收入及营业盈利皆增加6%,反映商场和写字楼的租金总收入上升。

作为全球盈利能力最强的商场之一,海港城依然是九龙仓集团主要增长动力。今年上半年,海港城(包括酒店)贡献了73%的收入和76%的营业盈利。报告期内,海港城总收入(包括酒店)上升5%至61.65亿港元,营业盈利上升6%至50.93亿港元。

不过,除了海港城有增长外,时代广场营业盈利下跌至12.71亿港元;荷里活广场收入减少2%至2.84亿港元,营业盈利下跌2%至2.22亿港元。而收入和营业盈利双增的海港城,零售总销售额也出现1%的跌幅,为184.97亿港元。

吴天海感叹,目前的局面有点像“完美风暴”,但这次的浪会不会比以前更大不好说。再大的浪,我们始终要埋头苦干。

事实上,对于“完美风暴”,吴天海并非没有预期。就在今年初年报业绩说明会上,在公布分拆九龙仓置业后首年业绩报告的同时,九龙仓置业也对外宣布2019年的销售目标降至180亿港元,同比降幅达到10%。

(责编:许维娜、夏晓伦)

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